Domy przy Markiewicza w Słupnie

ul. Markiewicza, Słupno

Inwestycja w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, położona w spokojnej okolicy z dogodnym dojazdem do Warszawy, w niedalekiej odległości terenów rekreacyjnych Zalewu Zegrzyńsk iego.
Budowane osiedle będzie się składać z 16 domów z garażami o powierzchni 154 m2, składających się z parteru na którym zaprojektowano pokój dzienny o powierzchni 40 m2, kuchni, WC, garażu o powierzchni 34 m2 oraz piętra z 3 sypialniami o powierzchni 11-13 m2, garderoby, łazienki, położonych na działkach o powierzchni 400 m2.

Informacje

Słupno - CH M1 Marki, odległość ~11 km/czas przejazdu ~15 min
Słupno - Dworzec Warszawa Wileńska, odległość ~18 km/czas przejazdu ~30 min
Słupno – Plac Zamkowy, odległość ~23 km/czas przejazdu ~40 min
Komunikacja miejska linia ZTM nr 738 Dworzec Warszawa Wschodnia – Radzymin Osiedle Victoria, przystanek Słupno 01, czas przejazdu CH M1 Marki – 22 min, Dworzec Warszawa Wileńska – 40 min
Słupno Al. Jana Pawła II nr 14, Szkoła Podstawowa
Słupno Al. Jana Pawła II nr 64, Przedszkole Niepubliczne
Słupno - Klub Jeździecki
Słupno - Stowarzyszenie Rozwoju Wsi Słupno
Radzymin - centrum medyczne, apteki, straż pożarna, policja, poczta, bank/bankomat sklepy, targ, gastronomia, biblioteka, ośrodek kultury i sportu
Strona internetowa miasta i gminy Radzymin - www.radzymin.pl

BUDYNEK MIESZKALNY JEDNORODZINNY DWULOKALOWY

Przeznaczenie obiektu

Budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy wolnostojący.

Program użytkowy obiektu

LOKAL 1
pokój dzienny z aneksem kuchennym, trzy pokoje, garderoba, łazienka, wc, komunikacja wewnętrzna, wiatrołap, kotłownia i garaż;
LOKAL 2
pokój dzienny z aneksem kuchennym, trzy pokoje, garderoba, łazienka, wc, komunikacja wewnętrzna, wiatrołap, kotłownia i garaż.

Charakterystyczne parametry techniczne

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI

POW. ZABUDOWY 118,99 m2x2237,98 m2
POW. UŻYTKOWA241,54 m2
LOKAL 01 120,80 m2
LOKAL 02 120,74 m2
GARAŻ
LOKAL 01 33,73 m2
LOKAL 02 33,73 m2

Forma architektoniczna obiektu

Forma architektoniczna budynku nawiązuje do istniejącej zabudowy w tej okolicy. Budynek będzie dostosowany do krajobrazu i otaczającej zabudowy.

Dane konstrukcyjno-materiałowe

FUNDAMENTY
płyta żelbetonowa o grubości 25cm
Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych.
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
Wykonane jako warstwowe gr.40 cm: z pustaków ceramicznych gr.25 cm, styropian samogasnący EPS-70 gr.15 cm, tynk akrylowy, cienkowarstwowy.
ŚCIANY WEWNĘTRZNE, KONSTRUKCYJNE
Wykonane z pustaków ceramicznych gr. 25 cm.
ŚCIANY WEWNĘTRZNE, DZIAŁOWE
Wykonane z pustaków ceramicznych gr.12 cm.
STROPY
Płyta żelbetowa.
SCHODY WEWNĘTRZNE, PODCIĄGI I WIEŃCE
Wylewane, żelbetowe.
NADPROŻA
Wylewane, żelbetowe.
SCHODY ZEWNĘTRZNE
Schody zewnętrzne betonowe.

DACH
Drewniany o konstrukcji płatwiowej.
POKRYCIE DACHU
Wykonane z blachy powlekanej.
Pokrycie należy wykonać wg instrukcji i zaleceń producenta.
PODŁOGI I POSADZKI
Wykonane wg wykazów.
TYNKI WEWNĘTRZNE
Gipsowe, III kategorii.
TYNKI ZEWNĘTRZNE
Tynk akrylowy, cienkowarstwowy.
OKNA
Okna plastikowe, wg załączonego wykazu.
STOLARKA DRZWIOWA
Wg załączonego wykazu.
ELEMENTY WYKOŃCZENIA ZEWNĘTRZNEGO
Parapety podokienne, zewnętrzne i pozostałe obróbki blacharskie wykonane z blachy powlekanej. Rynny, rury spustowe wykonane z blachy powlekanej lub pvc.
IZOLACJE PRZECIWWODNE
Poziome:
- folia budowlana, wg rys. Przekroju.
- w ścianach:–2x folia izolacyjna zgrzewana przedzielona rolką z cegły pełnej lub warstwą z bloczków betonowych, wg rys. Przekroju.
WENTYLACJA
Budynek wyposażony w kanały wentylacji grawitacyjnej.
Parametry zastosowanych przewodów wentylacyjnych zapewniają odpowiednią, przewidzianą przepisami dla poszczególnych rodzajów pomieszczeń ilość wymian powietrza.

Instalacje

INSTALACJA WODOCIĄGOWA
Zaopatrzenie w wodę z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej, wg odrębnego opracowania i postępowania.
INSTALACJA KANALIZACYJNA
Odprowadzenie nieczystości płynnych z budynku do szczelnych szamb (po 1 na lokal) zlokalizowanych na działce.
INSTALACJA GAZOWA
Zaopatrzenie w gaz z istniejącej sieci miejskiej, wg odrębnego opracowania i postępowania.
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
Zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci miejskiej, wg odrębnego opracowania i postępowania.
CIEPŁOWNICTWO
Ciepła woda użytkowa i ogrzewanie własnym piecem gazowym, dwufunkcyjnym, (po 1 na lokal) wg odrębnego opracowania i postępowania.

Standard wykończenia

Konstrukcja budynku: technologia tradycyjna, murowana, stropy, schody o kontrukcji żelbetowej; budynki pokryte dachem wielospadowym, o konstrukcji drewnianej, pokryte blachodachówką ;
Fundament: płyta fundamentowa wg projektu;
Ściany zewnętrzne: cegła - pustak porotherm 25, pustak porotherm 18,8, pustak porotherm 11,5 + styropian (15 cm) wykończone tynkiem cienkowarstwowym akrylowym,
Ściany wewnętrzne: konstrukcyjne i działowe – cegła ceramiczna K-3,
lub U-220;
Stropy: żelbetowe, na strychu – strop żelbetowy; docieplony wełną mineralną,
Podciągi: żelbetowe z betonu, zbrojone,
Nadproża: monolityczne wylewane w szalunkach, z betonu, zbrojone stalą,
Wieńce: wylewane z betonu, zbrojone,
Dach: konstrukcja drewniana, zabezpieczona przed korozją biologiczną, pokrycie dachu – blachodachówka; obróbki blacharskie: z blachy, rynny i rury spustowe plastikowe;

Schody: zewnętrzne – betonowe, wewnętrzne – żelbetowe,
Kominy: z kształtek kominowych
Podłogi: Posadzka – wylewka betonowa zbrojona przeciwskurczowo, zatarta na gładko;
Ściany i sufity - tynki gipsowe;
Stolarka: okienna i drzwiowa – PCV; szklenie zestawami trzyszybowymi co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwierno – uchylne;
Parapety: parapety wewnętrzne - brak; parapety zewnętrzne– z blachy powlekanej;
Wyposażenie łazienki: zaślepione podejścia wodne pod urządzenia (bez białego montażu); zaślepione wyjście odpływu kanalizacyjnego;
Szambo szczelne;
Wyposażenie kuchni: zaślepione podejścia wodne pod przybory: zlewozmywak, zmywarka; zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego;

Zagospodarowanie terenu

Wykończenie dojścia i dojazdu do budynku: kostka betonowa,
Pozostała część chłonna terenu: zostanie uporządkowana do zagospodarowania,
Ogrodzenie działki ogrodzeniem panelowym,

Liczba pomieszczeń w lokalu:

parter: wiatrołap, kotłownia, komunikacja, pokój dzienny, kuchnia, w.c., garaż,
piętro: komunikacja, 3 pokoje, garderoba, łazienka;

W budynku zainstalowane są następujące media: energia elektryczna, gaz w kuchni, instalacja CO pod ciepło z pieca (kotła) CO jednofunkcyjnego – gazowego; brak kotła CO i grzejników, woda pitna zimna z sieci wodociągowej; odprowadzenie ścieków do indywidualnego szamba.

Dostęp do drogi publicznej zapewniono dla lokalu od ulicy Markiewicza - poprzez działkę ew. 537/3 z obrębu 0018- Słupno.